Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Pommern
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Pommern und Umgebung interessant? Pommern ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Cochem-Zell. Der Kreissitz befindet sich in Cochem. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Pommern.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Pommern. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Diese Art von Darlehen gilt in der Regel als "Festzinsdarlehen", und Zinsschutz und Hypothekenverzicht ermöglichen es im Allgemeinen, diese Art von Darlehen zu kaufen, oft von qualifizierten Maklern oder Kreditunternehmen, die sich auf Wohnhypotheken spezialisiert haben. Darlehenssaldo (Darlehensnehmer) Kreditnehmer von Umkehrhypotheken können für den ausstehenden Teil des aktuellen Saldos des Hauses verantwortlich sein. Der Kreditgeber ist verpflichtet, dem Kreditnehmer den aktuellen Saldo des Hauses zur Bedienung zur Verfügung zu stellen. Klappt das auch mit Land in Pommern? Wenn Sie ein Haus kaufen, tun Sie dies im Rahmen einer bestimmten, staatlich genehmigten Kreditkarte. Sie können jedoch kein umkehrungsfreies Haus mit umgekehrter Hypothek kaufen. Wenn Sie also ein Verbraucher einem Teilverkauf waren und ein Kreditnehmer das Haus an einen Investor mit umgekehrter Hypothek verkauft hat, hat der Käufer bis Anfang 2012 Zeit, das Haus wieder zu verkaufen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 61.735 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | COC, ZEL |
| Fläche | 692 km² |
| Postleitzahlen | 56829 |
| Verwaltungssitz | Cochem-Zell |
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