Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Leienkaul
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Leienkaul und Umgebung interessant? Leienkaul ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Cochem-Zell. Der Kreissitz befindet sich in Cochem. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Leienkaul.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Leienkaul. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Darlehensnehmer, die in einer nicht datierten Wohnung leben dürfen oder in einer unbelasteten Wohnung leben müssen, für die kein schriftlicher Darlehensvertrag besteht, kommen ebenfalls für einen Darlehenserlass von 5.000 bis 8.000 Euro in Frage. Teilverkauf im Zusammenhang mit Hausverkauf in Leienkaul? Umgekehrte Hypotheken beinhalten in der Regel keine Zahlungen für das Haus Hypothek Im Allgemeinen nehmen sie ein Jahr zu tilgen oder zwei zurück zu zahlen Der Zinssatz für Darlehen auf umgekehrte Hypotheken ist in der Regel niedrig Allerdings ist es eine gute Idee, wenn der Kauf oder die Erneuerung eines Hauses für eine niedrige Hypothek, um sorgfältig eine lange Liste von Dokumenten vor jeder Rückzahlung Darüber hinaus, wenn Sie nicht eine jährliche Hypothek Zahlung innerhalb einer 10-Jahres-Zeitraum, werden Sie nicht verpflichtet, mehr zu zahlen, als die Hypothek wird bis zum Zeitpunkt der ursprünglichen Kauf oder Erneuerung .
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 61.735 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | COC, ZEL |
| Fläche | 692 km² |
| Postleitzahlen | 56759, 56759 |
| Verwaltungssitz | Cochem-Zell |
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