Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Wollmerath
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Wollmerath und Umgebung interessant? Wollmerath ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Cochem-Zell. Der Kreissitz befindet sich in Cochem. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Wollmerath.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Wollmerath. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Es gibt viele Faktoren, die zum steigenden Zinssatz bei umgekehrten Hypotheken beitragen Viele umgekehrte Hypotheken, oder "Bailouts", zahlen eine Menge Zinsen oder monatliche Zahlungen In einigen Fällen wird die Höhe der gezahlten Zinsen erhöht, um nach dem Tod des Kreditnehmers zu kompensieren, so dass die Zinszahlungen für die ersten 30 Tage vor dem Verkauf in der Regel auf 6 % des Wertes des Hauses reduziert werden Ein weiterer häufiger Grund für umgekehrte Hypotheken ist, dass ein Versicherer ein Darlehen anbietet, das nicht mehr auf das Darlehen und kann nicht mehr als Einlagekonto verwendet werden. Gibt es Alternativen zu Baufinanzierung in Wollmerath? Ein Teilverkauf ihrer Immoblie kann auch verkauft werden, oder es gibt eine andere Option, die es dem Hausbesitzer erlaubt, die Immobilie zu besitzen oder als vorübergehendes Zuhause zu nutzen. Der Begriff Umkehrhypotheken beinhaltet auch das Beleihungsausmaß von Eins-zu-Eins-Preisen (Borainomics, 2008a) Ein Teilverkauf ihrer Immoblie stellt eine Immobilie dar, die keine regelmäßigen Zahlungen erfordert, wie eine einmalige Mieterhöhung, eine Zinsabzugsgebühr oder die Abschreibung oder Amortisation von Immobilien.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 61.735 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | COC, ZEL |
| Fläche | 692 km² |
| Postleitzahlen | 56826 |
| Verwaltungssitz | Cochem-Zell |
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