Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Valwig
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Valwig und Umgebung interessant? Valwig ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Cochem-Zell. Der Kreissitz befindet sich in Cochem. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Valwig.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Valwig. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Andere Orte im Landkreis Cochem-Zell
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die umgekehrte Hypothek erfordert oft eine sehr lange Laufzeit des Darlehens Renovierungen oder Kreditgeber Renovierungen oder andere Veränderungen an der Immobilie sind mit einem Immobilien-Teilverkauf schwieriger zu finanzieren als die Refinanzierung eines alten Hauses. Der Prozess kann mehrere Jahre dauern, da manche Hausbesitzer sich einfach mehr Geld leihen müssen. Wenn die Immobilie jedoch eine größere Reparatur oder einen Austausch erfordert und der Kreditnehmer die Kosten für die Reparatur oder den Austausch nicht aufbringen kann, kann ein Teilverkauf sowohl für einen Hausbesitzer als auch für einen Mieter eine effektive Option sein. Empfehlen Freunde Energieausweis in Valwig? Bei den meisten Umkehrhypotheken kann der aktuell ausstehende Hypothekensaldo so lange bestehen bleiben, wie Sie und Ihre Nachkommen leben. So kann beispielsweise eine 40 %ige Hypothekenzahlung für einen 65-jährigen Mann im Jahr 1999 im Alter von 45 Jahren fällig werden. Für eine 75-jährige Frau wird sie im Jahr 2013 im Alter von 65 Jahren fällig, wenn sie 70 Jahre alt wird.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 61.735 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | COC, ZEL |
| Fläche | 692 km² |
| Postleitzahlen | 56812 |
| Verwaltungssitz | Cochem-Zell |
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