Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Bruttig-Fankel
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Bruttig-Fankel und Umgebung interessant? Bruttig-Fankel ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Cochem-Zell. Der Kreissitz befindet sich in Cochem. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Bruttig-Fankel.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Bruttig-Fankel. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn jedoch der Betrag des zusätzlichen Darlehenssaldos den Gesamtwert der Immobilie übersteigt, wird das Konto des Darlehensnehmers auf ein anderes Darlehen umgeschichtet, das dann automatisch den verbleibenden Darlehenssaldo zurückzahlt. Beachten Sie, dass es unter dieser Bedingung keine "umgekehrte Hypothek" gibt bzw. die umgekehrte Hypothek nicht automatisch über die umgekehrte Hypothek läuft, wie bei einem Teilverkauf angegeben. Klappt das auch mit Umkehrhypothek in Bruttig-Fankel? Die Darlehensnehmer haben lediglich die Möglichkeit, in ihre alte Wohnung zurückzukehren, wenn sie in den Ruhestand treten oder aufgrund von Ruhestandsregelungen oder eines Ortswechsels ausziehen. Die Option, zurückkehren zu können, kann auf zwei Arten erfolgen: eine kurzfristige Rücknahmeoption (YOL), die es Kreditnehmern in Jahren mit niedrigen Kosten ermöglicht, einen festen Betrag ohne Kosten für den Kreditnehmer zu leihen, oder die umgekehrte Hypothek, die es Kreditnehmern ermöglicht, den von ihnen gekauften Betrag zum Marktwert zu leihen und ihn nach dem Windhundverfahren an den Kreditnehmer zurückzuzahlen (FRH
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 61.735 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | COC, ZEL |
| Fläche | 692 km² |
| Postleitzahlen | 56814 |
| Verwaltungssitz | Cochem-Zell |
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