Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Nehren
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Nehren und Umgebung interessant? Nehren ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Cochem-Zell. Der Kreissitz befindet sich in Cochem. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Nehren.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Nehren. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Um zu vermeiden, dass Sie mit Ihrem Kredit in Verzug geraten oder sogar Ihre Immobilie verlieren, sollten Sie sich an Ihren Kreditgeber wenden und mit ihm Folgendes besprechen: Was der Kreditgeber über die Immobilie zu sagen hat, Ihre Fähigkeit, den Kredit zurückzuzahlen, wie schwierig die Refinanzierung sein wird, und/oder wie hoch der Betrag ist, den Sie auf Ihr Konto einzahlen werden welche Gebühren und Grenzen für die Dauer der Rückzahlung einer Hypothek gelten. Aber Umkehrhypothek in Nehren? Da die Umkehrhypothek nicht zur Verfügung steht, erbt derselbe Nachlass die Haupthypothek, und die Zinsen werden durch die Umkehrhypothek zum verbleibenden Hauptsaldo hinzugefügt, um den erhöhten Hauptsaldo auszugleichen. In einigen Bezirken gibt es bundes- oder landesrechtlich geregelte Umkehrhypotheken, die über staatlich zertifizierte Darlehen erhältlich sind. Wenn der Darlehensnehmer noch keinen Anspruch auf eine bundesrechtlich geregelte Hypothek hat, kann er den vollen Darlehensbetrag zu einer festen Zinszahlung in Höhe des gleichen oder eines höheren Zinssatzes als die Zinsen für das vorherige Darlehen weiterzahlen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 61.735 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | COC, ZEL |
| Fläche | 692 km² |
| Postleitzahlen | 56820 |
| Verwaltungssitz | Cochem-Zell |
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