Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Brachtendorf
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Brachtendorf und Umgebung interessant? Brachtendorf ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Cochem-Zell. Der Kreissitz befindet sich in Cochem. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Brachtendorf.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Brachtendorf. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wie Umkehrhypotheken behandelt werden Wenn ein Teilverkauf abgeschlossen wird, muss die Hypothek nicht verkauft werden. Sie kann nach einem bestimmten Datum und zu einem späteren Zeitpunkt abgeschlossen werden. Wie bei jedem Kreditkartenvertrag sollte der Immobiliendienst ausreichend benachrichtigt werden, damit der Kreditnehmer einen Verkauf vornehmen kann. Wie bei allen Hypothekentransaktionen wird der Wert des Kredits zu diesem Zeitpunkt zur Bestimmung des Marktwerts der zu verkaufenden Immobilie herangezogen. Die allgemeine Meinung zu Sanierung in Brachtendorf? Daher ermöglicht ein Teilverkauf einer Person, kostengünstig in ein begehrteres Haus zu ziehen und die Schulden und Zahlungen anderer Hypotheken zu vermeiden Umkehrhypotheken können für jede Art von Immobilie verwendet werden. Wenn ein Hausbesitzer oder ein privates Unternehmen eine bestimmte Art von Umkehrhypothek hat und die Immobilie in erster Linie für Wohnzwecke verwendet wird, dann kann diese Umkehrhypothek einer Entschädigungsregelung für Hausbesitzer unterliegen Die folgende Tabelle listet die folgenden Arten von Umkehrhypotheken in Deutschland und die unserer Meinung nach wichtigsten Merkmale auf.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 61.735 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | COC, ZEL |
| Fläche | 692 km² |
| Postleitzahlen | 56761 |
| Verwaltungssitz | Cochem-Zell |
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