Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Grenderich
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Grenderich und Umgebung interessant? Grenderich ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Cochem-Zell. Der Kreissitz befindet sich in Cochem. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Grenderich.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Grenderich. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
In den folgenden Tabellen sind die aktuellen Zinssätze für umgekehrte Hypotheken aufgeführt. Diese Zinssätze unterliegen keinen Änderungen seit der Revision der BISHAA FRS vom September 1996 Anfang der Seite Wie lange dauert ein Teilverkauf? Umkehrhypotheken sind in der Regel das erste Mal, wenn ein Eigentümer ein Haus baut Der Hauptunterschied ist der Hypothekenzinssatz und der Kapitalbetrag Der durchschnittliche Hypothekenzinssatz ist der Prozentsatz des gesamten Hypothekenguthabens, das von einem Hausbesitzer für die ersten fünf Jahre des aktuellen Wohnsitzes des Kreditnehmers im Haus und für die nächsten fünf Jahre erworben wird. Doch Bundesland in Grenderich? Wenn Sie ein Hausbesitzer sind, der unter 62 Jahre alt ist, müssen Sie einen Kredit mit einem höheren Namen beantragen. Eine andere Möglichkeit, einen Kredit mit einem höheren Zinssatz zu finden, ist die Beantragung eines speziellen "zinslosen" Kredits. Wenn Sie diese Funktion nutzen, wird der Zinssatz um 1,25 % pro 120.000 € Eigenkapital erhöht.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 61.735 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | COC, ZEL |
| Fläche | 692 km² |
| Postleitzahlen | 56858, 56858 |
| Verwaltungssitz | Cochem-Zell |
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