Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Offenbach-Hundheim
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Offenbach-Hundheim und Umgebung interessant? Offenbach-Hundheim ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Kusel. Der Kreissitz befindet sich in Kusel. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Offenbach-Hundheim.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Offenbach-Hundheim. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn das Haus zum Beispiel 80.000 Euro wert ist und Sie 40.000 Euro (Ihren Hauptwohnsitz) für Ihre Hypothek schulden, können Sie keine Hypothekenzinsen zahlen, da Sie dafür keine Steuern zahlen müssen. Verwandte Artikel Hauspreis-Index Immobilien Immobilien-Index Immobilien Hypothek Immobilien-Hypothekenzinssätze nach Gebiet Immobilienzinssatz für das Jahr (monatlich) Anpassungssatz (monatlich) für Hypothekendarlehen Hauspreisindex nach Kategorie Und Doppelhaus in Offenbach-Hundheim? Rehabilitierung und Hypotheken Umkehrhypotheken werden oft mit Besorgnis betrachtet, da sie für einige Bewohner die Notwendigkeit einer Hypothek beseitigen. In den meisten Fällen müssen Hausbesitzer innerhalb von 20 Jahren nach ihrer aktuellen Hypothek die erste Refinanzierung vornehmen, so dass sie in der Regel nicht zu viel für eine 200.000-Euro-Hypothek ausgeben müssen, da sie weder Eigentümer ihres Hauses sind noch eine Hypothekenzahlung vor Ablauf des Darlehens gesichert haben.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 69.949 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | KUS |
| Fläche | 574 km² |
| Postleitzahlen | 67749 |
| Verwaltungssitz | Kusel |
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