Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Langweiler
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Langweiler und Umgebung interessant? Langweiler ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Kusel. Der Kreissitz befindet sich in Kusel. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Langweiler.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Langweiler. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Verstecken Die Tatsache, dass diese Umkehrhypothek negative Auswirkungen auf Ihre Hypothekenleistung haben kann, kann Sie dazu veranlassen, Maßnahmen zu ergreifen, um sich vor einem Immobilien-Teilverkauf zu schützen Einige Banken bieten Rabatte auf Umkehrhypotheken an, wenn Ihre zugrundeliegenden Vermögenswerte wie Bargeld oder Kapital in der Umkehrhypothek verbleiben Ähnlich bieten die meisten Autokreditgeber nur unter bestimmten Umständen einen Hypothekenaufschub an Eine besondere Ausnahme besteht, wenn Ihre zugrundeliegenden Vermögenswerte (wie z. B. Ihr Auto) die Höhe der erforderlichen Tilgungszahlungen für ein Teilverkauf nicht mehr erfüllen. Empfehlen Freunde Gebühren in Langweiler? Wenn der Kapitalbetrag höher ist als erwartet und der Kreditgeber Anzahlungen auf die Hypothek geleistet hat, ist das Geld abbezahlt, wenn die Anzahlung des Kreditgebers vollständig verrechnet ist (ein "Krisendatum"), was bedeutet, dass der Kreditnehmer für die Zahlungen auf alle ausstehenden Hypotheken aufkommen muss und keinen Anspruch mehr auf Zinsen hat Die Zinsen können immer noch auf den Kreditsaldo angerechnet werden Kreditnehmer können die Zinsen behalten, bis ihr Haus verkauft oder übertragen wird.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 69.949 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | KUS |
| Fläche | 574 km² |
| Postleitzahlen | 67746, 67746 |
| Verwaltungssitz | Kusel |
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