Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Quirnbach/Pfalz
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Quirnbach/Pfalz und Umgebung interessant? Quirnbach/Pfalz ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Kusel. Der Kreissitz befindet sich in Kusel. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Quirnbach/Pfalz.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Quirnbach/Pfalz. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Während eine Immobilie vielleicht 1.000.000 Euro wert ist, kann eine umgekehrte Hypothek bis zu 3 Millionen Euro wert sein. Wenn Sie mehr als 30 Jahre nach dem Auszug aus Ihrem Haus oder dem Ihrer Kinder ein Teilverkauf aufgenommen haben, kann es sein, dass noch eine Hypothek aussteht. Sie müssen dann ein Teilverkauf für einen Zeitraum von 8 Jahren beantragen, bevor die Umkehrhypothek, die Sie eröffnen möchten, ungültig wird. Empfehlen Freunde Sanierung in Quirnbach/Pfalz? Auch wenn die Umkehrhypothek nur den Wert des Hauses und nicht dessen Vermögen abdeckt, wird die Hypothek selbst als Vermögen betrachtet. Ein Teilverkauf ihrer Immoblie kann den Kreditnehmer vor einer Zwangsvollstreckung schützen, solange der Kreditnehmer über genügend Vermögen verfügt, um die Verpflichtungen aus der Umkehrhypothek zu erfüllen, und die Umkehrhypothek sorgfältig verwaltet wird.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 69.949 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | KUS |
| Fläche | 574 km² |
| Postleitzahlen | 66909 |
| Verwaltungssitz | Kusel |
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