Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Schönenberg-Kübelberg
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Schönenberg-Kübelberg und Umgebung interessant? Schönenberg-Kübelberg ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Kusel. Der Kreissitz befindet sich in Kusel. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Schönenberg-Kübelberg.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Schönenberg-Kübelberg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ersetzt Bei einem großen Teil der Hypothekendarlehen wird der Hypothekengeber durch einen Hypothekengeber mit anderen Verfahren für die Verwendung des ursprünglichen Darlehens ersetzt Viele Umkehrhypotheken verwenden ein neues Verfahren, bei dem die Kreditgeber neue Darlehen bereitstellen, die den Anforderungen des Hypothekengebers entsprechen Zum Beispiel kann eine Person ein Haus kaufen oder ein neues Haus oder zwei oder drei neue Autos kaufen oder eine Hypothek kaufen, die niedriger verschuldet ist oder unter den Bundeshypothekenzinsen liegt. Funktioniert Sanierung in Schönenberg-Kübelberg? Die gesamten Tilgungszahlungen entsprechen in der Regel dem aktuellen Saldo der Umkehrhypothek Wenn ein Verbraucher nicht mehr in einer ähnlichen Wohnung leben kann wie der, die er im Vorjahr gekauft hat, kann er einen niedrigeren Wert als den ursprünglichen Kaufpreis verlangen, was zu einem höheren Zinssatz führt Umkehrhypotheken sind vor allem für Hypotheken bekannt, die oft als erschwinglich gelten und in der Regel nicht von einer Geschäftspartnerschaft oder einem anderen Kreditgeber finanziert werden Umkehrhypotheken unterliegen in der Regel Kapitalgewinnen, wenn der Wert des Eigenkapitals in der Wohnung groß genug ist.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 69.949 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | KUS |
| Fläche | 574 km² |
| Postleitzahlen | 66901 |
| Verwaltungssitz | Kusel |
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