Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Oberalben
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Oberalben und Umgebung interessant? Oberalben ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Kusel. Der Kreissitz befindet sich in Kusel. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Oberalben.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Oberalben. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die Kreditnehmer können einfach wieder Eigentümer werden oder einen Teil des Hauses direkt verkaufen, eine zweite Hypothek aufnehmen oder ein Kapitalleasing abschließen, falls dies vorzuziehen ist. Der Gesamtkreditbetrag kann auf bis zu 50 % ansteigen, je nachdem, welcher Wert höher ist. Wenn ein Hausbesitzer Zinsen zahlen muss, ist dies in der Regel einer von mehreren Faktoren, und die Zinsen werden oft erst dann berechnet, wenn der Hausbesitzer alle Darlehen vollständig zurückgezahlt hat. Empfehlen Freunde Immobilienbewertung in Oberalben? Im Gegensatz zu Hypotheken sind Umkehrhypotheken kreditwürdig. Übersteigt das Eigenkapital einen bestimmten Schwellenwert, kann der Zinssatz für das Umkehrdarlehen auf demselben Niveau bleiben. Um ein Darlehen zu tilgen, muss das Umkehrdarlehen mindestens 50 Prozent des verbleibenden Saldos der zu tilgenden Darlehen zurückzahlen. Mit den richtigen Darlehen kann der Hauseigentümer den Ausfall eines Kredits vermeiden, den Immobilienwert steigern oder Mieter werden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 69.949 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | KUS |
| Fläche | 574 km² |
| Postleitzahlen | 66871 |
| Verwaltungssitz | Kusel |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Oberalben (Preise in EUR pro m²)
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