Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Herchweiler
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Herchweiler und Umgebung interessant? Herchweiler ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Kusel. Der Kreissitz befindet sich in Kusel. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Herchweiler.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Herchweiler. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Dies bedeutet, dass die Person oder das Familienmitglied, das für das Darlehen verantwortlich ist, nur dann Darlehen vergeben darf, wenn der Darlehensnehmer nicht die finanzielle Verantwortung dafür trägt. Da für bestimmte Darlehen keine monatlichen Zahlungen erforderlich sind, kann eine umgekehrte Hypothek auch zinslos sein oder sich nicht für eine Bundessteuergutschrift für eine umgekehrte Hypothek qualifizieren. Details zu Provision in Herchweiler? Eine umgekehrte Hypothek besteht aus zwei Krediten, dem Gesamtbetrag des ersten Kredits, der bei der IRS hinterlegt ist, und dem Gesamtbetrag des zweiten Kredits, der bei der Hypothek hinterlegt ist. Der Betrag des zweiten Darlehens entspricht dem Gesamtbetrag aller Darlehen, die für das ursprüngliche Darlehen oder im Falle einem Teilverkauf für den Gesamtbetrag, den der Darlehensnehmer als Sicherheit hält, in Anspruch genommen wurden, dem Betrag, der vor der Wiederinbesitznahme oder nach geltendem Recht oder durch die Hypothek aufgenommen wurde, und wenn der Betrag
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 69.949 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | KUS |
| Fläche | 574 km² |
| Postleitzahlen | 66871, 66871 |
| Verwaltungssitz | Kusel |
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