Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Heinzenhausen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Heinzenhausen und Umgebung interessant? Heinzenhausen ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Kusel. Der Kreissitz befindet sich in Kusel. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Heinzenhausen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Heinzenhausen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Bürgschaft des Kreditgebers Wenn es keine Garantie für eine Hypothek gibt, kann ein Eigentümer oder sein Bevollmächtigter nicht behaupten, dass sich die Immobilie in einem besseren Zustand befindet, als zum Zeitpunkt der Vergabe der Hypothek vernünftigerweise zu erwarten war, wenn die Immobilie vom Hypothekenschuldner gebaut wurde und der Hypothekenschuldner eine angemessene Hypothek darauf gezahlt hat Die Immobilie muss sich in einem "schlechten" oder "sehr schlechten" Zustand befinden, um als "gute" Hypothek zu gelten, und die Hypothek muss noch wirksam sein. Die Meinung der Bundesregierung zu Kreditvermittler in Heinzenhausen? Die Bundesregierung erlaubt Einmalzahlungen in Höhe von 100 EUR an den Hausbesitzer, und ein automatischer, fünfjähriger Festzinskredit kann zu den Darlehenszahlungen des Kreditnehmers hinzugefügt werden, bis der Kreditnehmer stirbt oder aus dem Haus auszieht Umkehrhypotheken dauern in der Regel 25 Jahre oder weniger oder in einigen Fällen 30 Im Jahr 2009 war eine Hypothek in Connecticut für ein 10-jähriges Darlehen mit festem Zinssatz Ende 2016 fällig, als die durchschnittliche Dauer für solche Darlehen 1 ½ Jahre betrug.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 69.949 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | KUS |
| Fläche | 574 km² |
| Postleitzahlen | 67742, 67742 |
| Verwaltungssitz | Kusel |
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