Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Föckelberg
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Föckelberg und Umgebung interessant? Föckelberg ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Kusel. Der Kreissitz befindet sich in Kusel. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Föckelberg.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Föckelberg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Im Allgemeinen erhält der Verkäufer einem Immobilien-Teilverkauf die Zinsen für die Umkehrhypothek auch dann, wenn alle Bedingungen der Hypothek erfüllt sind, wozu auch alle Verpflichtungen des Hausbesitzers im Zusammenhang mit seiner Hypothek gehören Die Umkehrhypothek gibt dem Hausbesitzer das Recht, den Betrag der Hypothek auf die Umkehrhypothek durch den Darlehensgeber jederzeit zurückzuziehen, ohne dass der Darlehensnehmer von seiner Absicht, die Hypothek zurückzuziehen, in Kenntnis gesetzt werden muss Wenn die Rückzahlungsfrist für die Umkehrhypothek abläuft, haftet das Haus gegenüber dem EU-Finanzministerium für den vollen Betrag der Zinszahlung. Doch Maklercourtage in Föckelberg? Die umgekehrte Hypothek wird nicht als Zahlungsausfall betrachtet, da Sie keine zweite Hypothek aufnehmen können, um den Restbetrag zu zahlen, bis Ihre Erben eine Hypothek erhalten haben. Was ist ein Teilverkauf? Die Umkehrhypothek ist ein Verfahren, das von mehreren Hausbesitzern in Anspruch genommen wird. Der Zweck der Umkehrhypothek besteht darin, ein Haus zu versichern, das nicht verkauft, mit einer Hypothek belastet, in ein Einfamilienhaus umgewandelt oder für 500.000.000 € verkauft werden soll.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 69.949 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | KUS |
| Fläche | 574 km² |
| Postleitzahlen | 66887, 66887 |
| Verwaltungssitz | Kusel |
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