Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Etschberg
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Etschberg und Umgebung interessant? Etschberg ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Kusel. Der Kreissitz befindet sich in Kusel. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Etschberg.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Etschberg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ein Teilverkauf ihrer Immoblie kann jederzeit zwischen zwei verschiedenen Käufern platziert werden Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist kein separates Darlehen, sondern ein einseitiger Vertrag, der den Kreditnehmer verpflichtet, das Darlehen als Teil der Transaktion zu zahlen Ein Teilverkauf ihrer Immoblie kann auch zwischen zwei Personen übertragen werden, wenn der Käufer unmittelbar vor dem Kauf die Immobilie wechselt Wenn eine Transaktion stattfindet, kann der Kreditnehmer die Vermögenswerte auf der Umkehrhypothekenseite immer mit demselben Datum wie der Verkauf verkaufen - es ist also so einfach wie die Übertragung einer einmaligen Barabfindung auf beide Parteien. Thema Notarkosten in Etschberg? Weitere Informationen darüber, wie Sie eine umgekehrte Hypothek kaufen können, finden Sie im Home Affordable Loan Index der National Real Estate Association von 2009 Hinweis: Die Höhe einem Teilverkauf wird bestimmt durch: A) dem Kapital, das zum Zeitpunkt der Aufnahme der Hypothek auf der Immobilie lastete, oder dem Wert der Immobilie nach der Aufnahme des Kredits durch den Kreditnehmer; oder B) den Kosten des ursprünglichen Kredits (und dem ursprünglichen Kapital). Zum Beispiel, wenn die Hypothek 15.000 € beträgt, um das Haus eines Ehepartners oder von Kindern zu kaufen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 69.949 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | KUS |
| Fläche | 574 km² |
| Postleitzahlen | 66871, 66871 |
| Verwaltungssitz | Kusel |
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