Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Haschbach am Remigiusberg
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Haschbach am Remigiusberg und Umgebung interessant? Haschbach am Remigiusberg ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Kusel. Der Kreissitz befindet sich in Kusel. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Haschbach am Remigiusberg.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Haschbach am Remigiusberg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Stattdessen schuldet der Kreditnehmer die Zinsen als Kapital für die Umkehrhypothek plus Zinsen als Einkommen, je nachdem, welcher Betrag höher ist (Hausbesitzer neigen im Allgemeinen dazu, Haussteuern zu vermeiden, indem sie die Höhe der zusätzlichen Zinsen, die sie dem Kreditnehmer in Rechnung stellen, begrenzen) Die Zinsen für ein Teilverkauf werden als Zinsen für das Darlehen plus Zinsen als Einkommen berechnet, je nachdem, welcher Betrag bei der Ermittlung der Haussteuer oder der Versicherung des Hausbesitzers anwendbar ist. Jedoch Hauskauf in Haschbach am Remigiusberg? Umkehrhypotheken in anderen Staaten qualifizieren sich manchmal für eine "State-only"-Option (siehe Abschnitt 13). Tochtergesellschaften des "Mortgage Prohibited Program" können eine Darlehensschutzoption anbieten, ohne ihre Hypothek bezahlen zu müssen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 69.949 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | KUS |
| Fläche | 574 km² |
| Postleitzahlen | 66871, 66871 |
| Verwaltungssitz | Kusel |
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