Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Rutsweiler an der Lauter
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Rutsweiler an der Lauter und Umgebung interessant? Rutsweiler an der Lauter ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Kusel. Der Kreissitz befindet sich in Kusel. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Rutsweiler an der Lauter.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Rutsweiler an der Lauter. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Darlehensnehmer müssen ihren Nachlass über ihre Darlehensgeschichte informieren. Das bedeutet, dass sie aktuelle Angaben zu ihrem Wohnort machen müssen Außerdem muss jede Immobilie, die mit einem Immobilien-Teilverkauf belastet ist, von einem Käufer zum Verkauf freigegeben werden, bevor sie aufgenommen wird, und der Käufer muss die richtigen Informationen über einen eventuellen Verkauf bereitstellen, wenn er die Umkehrhypothek in der Hand haben möchte Da viele Umkehrhypotheken als Hypothekenschulden eingestuft werden, sind sich die Käufer möglicherweise über ihre Rolle bei der Erschwinglichkeit von Immobilien bewusst. Und Maklerprovision in Rutsweiler an der Lauter? Auf dem deutschen Hypothekenmarkt gibt es im Wesentlichen zwei Arten von Umkehrhypotheken In der Regel werden Umkehrhypotheken für einen bestimmten Zeitraum in einer Treuhandform gewährt (z. B. in Form eines Bankdarlehens oder eines Nichtbankdarlehens). Manchmal wird der Kaufpreis für ein Haus auf 10 % oder mehr des tatsächlichen Hauspreises für ähnliche Käufe bei der Hypothekenbank festgelegt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 69.949 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | KUS |
| Fläche | 574 km² |
| Postleitzahlen | 67752 |
| Verwaltungssitz | Kusel |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Rutsweiler an der Lauter (Preise in EUR pro m²)
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