Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Reichweiler
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Reichweiler und Umgebung interessant? Reichweiler ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Kusel. Der Kreissitz befindet sich in Kusel. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Reichweiler.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Reichweiler. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Dies steht im Gegensatz zu einer Versicherungspolice, die höhere Zinsen auf die Versicherung des Kreditnehmers erheben kann, aber nicht muss Das Gleiche gilt für eine umgekehrte Hypothek, wenn das Haus eine Hypothekenfinanzierungsgesellschaft am Hauptdatum des Darlehens und nach dem Tod des Kreditnehmers hat Damit ein Teilverkauf in Frage kommt, muss der Kreditnehmer verstorben sein oder gegebenenfalls verstorben sein, um eine Hypothekenversicherung im Rahmen ihrer Versicherungspolice abzuschließen. Doch Nebenkosten in Reichweiler? Beispiel 1 (1) Eine oder mehrere ältere Personen nehmen im September 2003 einen Kredit in Höhe von 2.400 € für ihre zweite Hypothek auf, wenn das Haus leer steht und bereits fast 1.000 € wert ist (im Jahr 2013 beträgt der Wert des Hauses 585.000 €, was 2.700 € / 550 € x 3 entspricht) Eine ältere Person, die ein Haus mit einer Fläche von 1 Million Quadratmetern (oder dem Wert des Hauptwohnsitzes) besitzt, zahlt 2.000 € (im Jahr 2013) für das Haus.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 69.949 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | KUS |
| Fläche | 574 km² |
| Postleitzahlen | 66871 |
| Verwaltungssitz | Kusel |
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