Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Rutsweiler am Glan
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Rutsweiler am Glan und Umgebung interessant? Rutsweiler am Glan ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Kusel. Der Kreissitz befindet sich in Kusel. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Rutsweiler am Glan.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Rutsweiler am Glan. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Einige Hauskäufer können ein Teilverkauf erhalten, mit der sie bis zu 20 % ihrer festen Hypothekenzahlungen für die Grundsteuer ihres Hauses einsparen können. Eine andere Möglichkeit ist, ein Haus zu kaufen, das keine Unterwasserhypothek hat. Ziehen Sie stattdessen den Kauf einer Immobilie in einem unserer Umkehrhypotheken-Garantieprogramme in Betracht. Geht auch Energieausweis in Rutsweiler am Glan? Umkehrhypotheken führen nicht zu einer Verzinsung des Eigenkapitals, sondern erhöhen nur die Verschuldung des Kreditnehmers Der Kreditgeber/Eigentümer kann den Kreditsaldo aus der eigenen Tasche nehmen (oder nach eigenem Gutdünken abheben), und der Kreditgeber/Eigentümer kann auch jederzeit ein Darlehen vom Kreditnehmer aufnehmen Der Kreditnehmer hat in der Regel die Möglichkeit, eine direkte (nicht "umgekehrte") Umkehrhypothek abzuschließen, wobei die Hypothek den zur Vermeidung der Steuerpflicht erforderlichen Betrag zahlt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 69.949 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | KUS |
| Fläche | 574 km² |
| Postleitzahlen | 66887 |
| Verwaltungssitz | Kusel |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Rutsweiler am Glan (Preise in EUR pro m²)
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