Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Homberg
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Homberg und Umgebung interessant? Homberg ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Kusel. Der Kreissitz befindet sich in Kusel. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Homberg.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Homberg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Andere Orte im Landkreis Kusel
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken sehen vor, dass der Kreditnehmer (oder sein Nachlass) nur einen Teil der Zinsen von der monatlichen Haupthypothekenzahlung abziehen kann, wenn die Zahlung an den Kreditnehmer fällig ist Kreditnehmer haften auch nicht für den unbelasteten Wert des Hauses, auf das sie mit einer Hypothek belastet wurden, einschließlich ihrer Zinsen, als Privatperson bis zu ihrem Tod oder Kauf Sie können dies tun, um die Zahlung einer zusätzlichen monatlichen Hypothek zu vermeiden und so das Vermögen und die Vermögenswerte in einer Form zu erhalten, die denen des ursprünglichen Hausbesitzers ähnelt. Aber Grunderwerbssteuer in Homberg? Wenn Sie mehrere Immobilien bewohnen, können Sie verpflichtet sein, den Zinsbetrag für jede einzelne Immobilie zu senken. Wer jedoch eine Umschuldung beantragt, ist dazu nicht verpflichtet. Die Umschuldung hindert den Kreditnehmer nicht daran, alle früheren und laufenden Kredite zu refinanzieren; in diesem Fall haftet der Kreditnehmer für die Differenz zwischen dem ursprünglichen Kreditsaldo und den aufgelaufenen Zinsen und sonstigen Zahlungen, wenn der Kreditsaldo jemals eine bestimmte Höhe erreicht.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 69.949 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | KUS |
| Fläche | 574 km² |
| Postleitzahlen | 67742, 67744, 67742, 67744 |
| Verwaltungssitz | Kusel |
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