Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Buborn
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Buborn und Umgebung interessant? Buborn ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Kusel. Der Kreissitz befindet sich in Kusel. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Buborn.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Buborn. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Was ist ein Teilverkauf? Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist eine Finanzierungsform der Hypothek, d. h. ein Kreditnehmer kann sich an einer Zinszahlungsvereinbarung beteiligen, die es ihm ermöglicht, die Finanzierungsschuld in Bargeld umzuwandeln Ein Teilverkauf ihrer Immoblie kann bis zu mehreren Jahren laufen, ist aber möglicherweise nicht für einen sehr langen Zeitraum verfügbar Ein Teilverkauf ihrer Immoblie hat Zinssätze von höchstens 9 Prozent oder weniger. Geht auch Makler in Buborn? Die umgekehrte Hypothek wird in der Regel nicht zur Förderung von Hypothekenzinsen verwendet und erfordert keine monatlichen Hypothekenzahlungen Die einzigen Ausnahmen von dieser Regel können für große Immobilienprojekte und den Erwerb eines Eigenheims im Wert von etwa 100.000 € durch ein großes Vermögen oder für eine nicht gewerbliche Nutzung sein Ein unbelasteter Wert des Eigenheims kann keine Auswirkungen haben, aber es senkt die Zinsen auf das Kapital und den Zinssatz auf den Erlös aus dem Verkauf oder der Veräußerung der Immobilie oder den Abschluss eines Darlehens erheblich.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 69.949 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | KUS |
| Fläche | 574 km² |
| Postleitzahlen | 67742 |
| Verwaltungssitz | Kusel |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Buborn (Preise in EUR pro m²)
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