Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Oberweiler im Tal
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Oberweiler im Tal und Umgebung interessant? Oberweiler im Tal ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Kusel. Der Kreissitz befindet sich in Kusel. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Oberweiler im Tal.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Oberweiler im Tal. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der Zweck einem Teilverkauf ist es, einem Kreditnehmer die Rückkehr in das Wohneigentum zu ermöglichen, ohne das Haus wegen einer Hypothekenzahlung verlassen zu müssen. Wenn der belastete Betrag in einem Zeitraum, in dem die Immobilie bewohnt wird, höher ist, kann der Käufer möglicherweise in das Haus zurückkehren, um das verbleibende Kapital abzubezahlen oder einen Teil der Immobilie in die eigene Tasche zu kaufen. Jedoch Nebenkosten in Oberweiler im Tal? Wenn der Kreditnehmer oder der Nachlass nicht Eigentümer des Hauses ist, haftet er für alle Kapitalbeträge, Zinsen, Strafen und Kosten, die mit der Rückzahlung des ursprünglichen Kreditsaldos verbunden sind Kreditnehmer, die alle ihre Hypothekenbeschränkungen erfüllen, werden als Hausbesitzer im Rahmen ihrer normalen Beschäftigung betrachtet Hausbesitzer sind für alle Grundsteuern und Hausbesitzversicherungen verantwortlich, einschließlich des Marktwerts der Immobilie Nach Bundesrecht wird Hausbesitz als befristeter Kapital- und Zinsaufwand anerkannt und unterliegt den folgenden Bedingungen
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 69.949 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | KUS |
| Fläche | 574 km² |
| Postleitzahlen | 67756 |
| Verwaltungssitz | Kusel |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Oberweiler im Tal (Preise in EUR pro m²)
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