Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Nußbach
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Nußbach und Umgebung interessant? Nußbach ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Kusel. Der Kreissitz befindet sich in Kusel. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Nußbach.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Nußbach. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ein Teilverkauf ihrer Immoblie kann auch eine gute Investition sein, ein Anreiz, das Haus zu behalten, in dem Ihr Geld für die zukünftige Verwendung sicher sein muss Wenn Ihr Haus verlassen wird, kann der Hausbesitzer es in Besitz nehmen, ein Ersatzhaus kaufen, eine zweite Hypothek aufnehmen oder aus dem Haus ausziehen Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist auch eine gute Möglichkeit, Ihr Geld vor anderen Gläubigern und anderen Risikoträgern zu schützen. Sie kann Sie schützen, wenn der Hypothekengeber Sie von der Zahlung der Tilgungsraten abhalten will. Schlagwort Reihenhaus in Nußbach? Obwohl es viele verschiedene Arten von Umkehrhypotheken gibt, ist die derzeitige Umkehrhypothek von 1.000.000 € oder 5.000.000 € am einfachsten zu empfehlen Was sind die Optionen der Kreditnehmer? Kreditnehmer müssen ein Teilverkauf abschließen, wenn sie sterben, und Grundsteuern auf den durch die Umkehrhypothek erworbenen Betrag zahlen. So kann beispielsweise ein Vater eine unbelastete Hypothek (in der Regel 100.000 €) für einen Vater von vier Kindern an den derzeitigen Großvater und eine ältere Mutter für 125.000 € erwerben.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 69.949 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | KUS |
| Fläche | 574 km² |
| Postleitzahlen | 67759 |
| Verwaltungssitz | Kusel |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Nußbach (Preise in EUR pro m²)
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