Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Herren-Sulzbach
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Herren-Sulzbach und Umgebung interessant? Herren-Sulzbach ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Kusel. Der Kreissitz befindet sich in Kusel. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Herren-Sulzbach.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Herren-Sulzbach. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Andere Orte im Landkreis Kusel
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Viele ältere Menschen, die als "Subprime"-Hypotheken gelten, kommen für die umgekehrte Hypothek nicht in Frage, weil sie nicht in den jüngsten Hypothekenprogrammen wie der FHA, der Federal Emergency Unemployment Compensation und den Hypothekenversicherungsprogrammen eingeschrieben sind. Die allgemeine Meinung zu Wohnhaus in Herren-Sulzbach? Für Umkehrhypotheken gelten besondere Regeln Kreditnehmer müssen pro Jahr bis zu 5.000 EUR an Steuern nachzahlen und bis zu 3.000 EUR vom Wert der Wohnung abziehen, für die der Kreditnehmer verantwortlich ist (außer der Wohnung). Kreditnehmer, die von der Steuer befreit sind, erhalten außerdem zwei Jahre lang Strafzinsen in Höhe von bis zu 500 EUR pro Tag und Jahr auf ihr Eigenheimguthaben. Bei einer Laufzeit von 10 Jahren wird davon ausgegangen, dass Hausbesitzer nach Jahren des Eigenheimbesitzes bis zu 90 % der Hypothekenschulden ihres Hauses schulden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 69.949 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | KUS |
| Fläche | 574 km² |
| Postleitzahlen | 67742, 67742 |
| Verwaltungssitz | Kusel |
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