Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Nanzdietschweiler
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Nanzdietschweiler und Umgebung interessant? Nanzdietschweiler ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Kusel. Der Kreissitz befindet sich in Kusel. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Nanzdietschweiler.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Nanzdietschweiler. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
In einigen Fällen kann der Kreditgeber gesetzlich verpflichtet sein, zusätzliche Sicherheiten zum Saldo des Hauses hinzuzufügen, um den Kreditnehmer zu entschädigen Diese Art der umgekehrten Hypothek ist auch als unabhängige Hypothek bekannt Um den besten Zinssatz für ein Teilverkauf zu ermitteln, muss der Kreditgeber die finanzielle Lage und das finanzielle Wohlergehen des Kreditnehmers prüfen, bevor er sich für den Verkauf des Hauses entscheidet. In den meisten Fällen handelt es sich bei einem Immobilien-Teilverkauf um ein normales Tagesdarlehen. Da der Kreditnehmer eine Familie hat, wächst seine Hypothek entsprechend seinem Bedarf. Gibt es Alternativen zu Provision in Nanzdietschweiler? Die obige Abbildung zeigt eine neue Hypothek, die Ende 2001 aufgenommen wurde; der Betrag der Kreditversicherung war jedoch viel niedriger: Wenn der Kapitalbetrag einer Hypothek über 100.000 € liegt, deckt die Hypothekenversicherung in der Regel die gesamte Hypothek bis zu diesem Punkt ab (Der Begriff "Schuldnerprämie" ist ein Synonym für den Versicherungsbetrag, der für die Zahlung der Prämie erforderlich ist) Die folgende Tabelle zeigt das gleiche Beispiel aus dem Jahr 2001.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 69.949 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | KUS |
| Fläche | 574 km² |
| Postleitzahlen | 66909 |
| Verwaltungssitz | Kusel |
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