Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Oderwitz
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Oderwitz und Umgebung interessant? Oderwitz ist eine Kleinstadt im sächsischen Landkreis Görlitz. Der Kreissitz befindet sich in Görlitz. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Oderwitz.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Oderwitz. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Es bedeutet auch, dass der Darlehensnehmer nicht verpflichtet ist, die Hypothek innerhalb von drei Jahren nach dem Abschlussdatum auszuzahlen. Das Durchschnittsalter von Hausbesitzern mit einem Immobilien-Teilverkauf liegt bei 36 Jahren und der durchschnittliche Hauspreis bei 1.200 EUR, was dem mittleren jährlichen Hauspreis in der EU entspricht. Von den 3,8 Millionen Kreditnehmern in der EU sind mehr als 70 Prozent unter 50 Jahre alt (Poverty Rate for Older People, 2017) Die durchschnittliche Lebenserwartung von Kreditnehmern mit Umkehrhypothek beträgt etwa 6 Jahre. Sind Stimmungen bekannt zu Banken in Oderwitz? Die meisten Umkehrhypotheken werden nicht nur aus einem Grund gewährt; der Eigentümer des Hauses ist Eigentümer, und das Haus wird vollständig privatisiert, es sei denn, der Mieter oder der Nachlass des Mieters, sei es eine Einzelperson oder ein Kollektiv, muss eine Kündigung vorlegen, um das Haus offen zu halten Dies alles summiert sich zu einem großen Risiko einem Immobilien-Teilverkauf.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 248.273 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | GR, LÖB, NOL, NY, WSW, ZI |
| Fläche | 2111 km² |
| Postleitzahlen | 2791 |
| Verwaltungssitz | Görlitz |
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