Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Großschweidnitz
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Großschweidnitz und Umgebung interessant? Großschweidnitz ist eine Kleinstadt im sächsischen Landkreis Görlitz. Der Kreissitz befindet sich in Görlitz. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Großschweidnitz.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Großschweidnitz. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die Umkehrhypothek kann sich in vielerlei Hinsicht negativ auswirken, z. B. auf das aktuelle Einkommen des Käufers und seine Fähigkeit, einen Teil der Tilgungsraten zurückzuzahlen. Der Zinssatz, zu dem das Darlehen verlängert wird, hängt vom Wert des Hauses sowie von den Umständen ab, unter denen ein Darlehen auf dem Markt abgerufen wird. Unter bestimmten Umständen kann ein Darlehen in gutem Glauben gekündigt werden, wenn eine Fristverlängerung vorgenommen wird, um nachteilige behördliche Maßnahmen des Darlehensnehmers zu vermeiden, oder das Darlehen in Verzug gerät. Und Maklerprovision in Großschweidnitz? Die Kreditnehmer können sich jedoch dafür entscheiden, das Haus zu einem niedrigeren Zinssatz zu verkaufen, falls der aktuelle Zinssatz steigt Bei einigen Krediten muss der Kreditnehmer stets mindestens 1 Prozent des Wertes des Hauses zuzüglich Zinsen zahlen. An bestimmten Orten, an denen der Kreditnehmer lebt oder arbeitet, ist dieser Prozentsatz jedoch höher. Die meisten Umkehrhypotheken sind mit keinem Ausfallrisiko verbunden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 248.273 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | GR, LÖB, NOL, NY, WSW, ZI |
| Fläche | 2111 km² |
| Postleitzahlen | 2708, 2708 |
| Verwaltungssitz | Görlitz |
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