Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Oppach
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Oppach und Umgebung interessant? Oppach ist eine Kleinstadt im sächsischen Landkreis Görlitz. Der Kreissitz befindet sich in Görlitz. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Oppach.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Oppach. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Für viele Darlehen ist die Bedienung der Immobilie erforderlich, und es muss auch ein individueller Serviceplan erstellt werden, der eine Darlehensbewertung, Servicepläne und eine Kostenanalyse enthält. Die Hauptverpflichtung gemäß Abschnitt 3701 wird anhand einer von der Mortgage and Housing Finance Corporation (MWF) entwickelten Formel berechnet, die auf einer einfachen Reihe von Hypothekenzinsen und Finanzierungsbedingungen sowie den Zinssätzen im individuellen Serviceplan basiert. Die Höhe der Hauptverpflichtung steigt, wenn die Schulden den Kapitalbetrag übersteigen, wobei die Zinssätze bei 0,025 % beginnen. Geht auch Darlehen in Oppach? Da der Bau neuer Häuser immer teurer und zeitaufwändiger wird, können einige Umkehrhypotheken zu einem erheblichen Preisanstieg führen. Weitere Informationen über Umkehrhypotheken finden Sie in Residential Finance Tips, (April 2018) Hausbesitzer, die sich in einer Zwangsvollstreckung befinden, fragen oft nach den möglichen Auswirkungen der Umkehrhypotheken auf den Wert ihres Hauses, und die Hausbesitzer fragen sich oft, ob sie erhebliche Opfer bringen müssen, um ihr Haus zu behalten.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 248.273 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | GR, LÖB, NOL, NY, WSW, ZI |
| Fläche | 2111 km² |
| Postleitzahlen | 2736 |
| Verwaltungssitz | Görlitz |
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