Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Reichenbach/Oberlausitz
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Reichenbach/Oberlausitz und Umgebung interessant? Reichenbach/Oberlausitz ist eine Kleinstadt im sächsischen Landkreis Görlitz. Der Kreissitz befindet sich in Görlitz. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Reichenbach/Oberlausitz.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Reichenbach/Oberlausitz. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Darüber hinaus steht ein Teilverkauf wie bei Umkehrhypotheken nur bestimmten Hausbesitzern bestimmter Alters- und Einkommensgruppen zur Verfügung, die sich dafür entscheiden, ihre Immobilien über eine Zwangsvollstreckung oder einen anderen Zeitraum aufzubauen, der den Kauf eines neuen Hauses ermöglichen würde Diese Hausbesitzer müssen Zinsen für eine Hypothek zahlen, die sie bereits aufgebaut haben. Und Land in Reichenbach/Oberlausitz? Die Credit Suisse (NYSE:CROS) mit Sitz in Zürich, Schweiz, begann in den 1970er Jahren mit der Vergabe von Umkehrhypotheken, was sich in den letzten 25 Jahren nicht änderte, da die Zinssätze niedrig waren. Seitdem sind Umkehrhypotheken sehr beliebt und oft die einzige Quelle für niedrige Zinssätze Viele Hausbesitzer, die ein Darlehen von der B C Credit Suisse über eines ihrer Kreditvermittlungszentren aufgenommen haben, haben nun die Möglichkeit, ein Haus zu kaufen und es für mehr als ihre aktuellen monatlichen Hypothekenrückzahlungen zu verkaufen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 248.273 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | GR, LÖB, NOL, NY, WSW, ZI |
| Fläche | 2111 km² |
| Postleitzahlen | 2894 |
| Verwaltungssitz | Görlitz |
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