Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Boxberg/O.L. - Hamor
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Boxberg/O.L. - Hamor und Umgebung interessant? Boxberg/O.L. - Hamor ist eine Kleinstadt im sächsischen Landkreis Görlitz. Der Kreissitz befindet sich in Görlitz. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Boxberg/O.L. - Hamor.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Boxberg/O.L. - Hamor. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Andere Orte im Landkreis Görlitz
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der Zinssatz für die umgekehrte Hypothek ist in einigen Staaten oder Gerichtsbarkeiten höher als in anderen. Die Verfahren für die Vergabe von Hypotheken werden durch bundes- und einzelstaatliche Vorschriften sowie durch die Bundesministerium für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen (BMWSB) (FHA) geregelt. Im Rahmen der bundesstaatlichen Hypothekenfinanzierung zahlt der Kreditgeber die Hypothekenzinsen zu einem Drittel auf jeden vom Verbraucher gekauften Bruttobetrag von 500.000 EUR. Sind Stimmungen bekannt zu Banken in Boxberg/O.L. - Hamor? Wenn die Immobilie des Kreditnehmers gekauft wurde oder in Kürze gekauft werden soll und sein aktueller Finanzbedarf erheblich steigt, kann ein Teilverkauf erforderlich sein, um die erforderlichen Grundsteuern oder die Hausbesitzerversicherung zu bezahlen, die möglicherweise anfallen. Umkehrhypotheken werden erstmalig mit einem effektiven Jahreszins von 5 bis 62 % (1 bis 8 % in EUR) vergeben. Wie bei jeder Wohnhypothek gibt es eine Vielzahl verschiedener Optionen für den Erwerb der Immobilie sowie eine Reihe weiterer Grundsteuervergünstigungen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 248.273 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | GR, LÖB, NOL, NY, WSW, ZI |
| Fläche | 2111 km² |
| Postleitzahlen | 2943 |
| Verwaltungssitz | Görlitz |
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