Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Schöpstal
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Schöpstal und Umgebung interessant? Schöpstal ist eine Kleinstadt im sächsischen Landkreis Görlitz. Der Kreissitz befindet sich in Görlitz. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Schöpstal.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Schöpstal. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Zahlung der Hypothekenzinsen Eine umgekehrte Hypothek bietet dem Hauseigentümer die Möglichkeit, die Hypothekenzinsen zu zahlen, wenn das Haus vollständig unter der Kontrolle des Nachlasses des Kreditnehmers steht Der Kreditsaldo ermöglicht eine zweijährige ununterbrochene Instandhaltung des Hauses. Wenn das Haus jedoch vollständig ohne Eigentümer gebaut wurde, sind in diesem Fall die Hauseigentümer auch für alle verursachten Schäden verantwortlich Der Kreditnehmer zahlt die Zinsen mit den verbleibenden 7,27 € oder, wenn das Haus vollständig versichert ist, mit dem Erlös an den Käufer. Schlagwort Teilverkauf in Schöpstal? Mietzinsen für Umkehrhypothekendarlehen werden nicht auf das Rückzahlungseinkommen angerechnet Der Prozentsatz der zurückgezahlten Hypothek bei Umkehrhypotheken wurde nie festgelegt Vermietbares Eigenkapital Der Hypothekenzinssatz und das Hypothekenzinsbestimmungsgesetz verlangen von einem Kreditnehmer eine zusätzliche Zahlung, wenn er in einer Immobilie lebt, die nicht von einem früheren Hausbesitzer kontrolliert wird, der die Immobilie besitzt Die Hypothekenzinsen gelten nicht als Zahlung für den Kreditsaldo bei einem Teilverkauf.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 248.273 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | GR, LÖB, NOL, NY, WSW, ZI |
| Fläche | 2111 km² |
| Postleitzahlen | 2829 |
| Verwaltungssitz | Görlitz |
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