Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Dürrhennersdorf
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Dürrhennersdorf und Umgebung interessant? Dürrhennersdorf ist eine Kleinstadt im sächsischen Landkreis Görlitz. Der Kreissitz befindet sich in Görlitz. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Dürrhennersdorf.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Dürrhennersdorf. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Im Allgemeinen kann ein Teilverkauf von €5.000 zu einem Ausfall von €2.000 oder €10.000 führen. Ein Kreditnehmer kann über 30 Jahre bis zu €50.000 verdienen, wenn der Darlehenszinssatz für diese Umkehrhypothek weniger als 10% beträgt. Die Umkehrregel für Umkehrhypotheken soll Hausbesitzer dazu ermutigen, viele Arten von Krediten umzukehren, einschließlich Umkehrhypotheken, Zwangsvollstreckungen, verfallene Häuser usw. Teilverkauf im Zusammenhang mit Gebühren in Dürrhennersdorf? Umkehrhypotheken unterliegen den Bundesvorschriften für finanzielle Unterstützung Wenn das Einkommen und das Jahreseinkommen eines Kreditnehmers niedriger sind als die Kosten der Immobilie, hat der Nachlass des Kreditnehmers Anspruch auf finanzielle Unterstützung Wenn das Einkommen und das Jahreseinkommen des Kreditnehmers höher sind als die Kosten der Immobilie, hat der Nachlass des Kreditnehmers Anspruch auf finanzielle Unterstützung Kreditnehmer von Umkehrhypotheken haben Anspruch auf zusätzliche Bundesprogrammhilfe im Rahmen der Direktkreditvereinbarungen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 248.273 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | GR, LÖB, NOL, NY, WSW, ZI |
| Fläche | 2111 km² |
| Postleitzahlen | 2708, 2708 |
| Verwaltungssitz | Görlitz |
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