Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Hainewalde
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Hainewalde und Umgebung interessant? Hainewalde ist eine Kleinstadt im sächsischen Landkreis Görlitz. Der Kreissitz befindet sich in Görlitz. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Hainewalde.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Hainewalde. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken ermöglichen auch die Gewährung eines Kredits für die Haussicherheit sowie eines kleinen Teils der ausstehenden Zahlungen für die Haussicherheit Der Wert der Vermögenswerte in der Wohnung beträgt oft weniger als 10 % des Werts der Vermögenswerte (d. h. der Betrag, der zur Auszahlung der Kaution verwendet wird, und nicht der Wert, den Sie zu zahlen beabsichtigten) Wohnungs-, Vermögens- und Gewerbesteuern - Für diese Art der Zwangsvollstreckung gelten die gleichen Grundregeln. Sind Stimmungen bekannt zu Gebühren in Hainewalde? Wenn ein Haus unter Wasser steht, erhält der Kreditnehmer ein Versäumnisurteil gegen die Hypothek, um die Kosten der Immobilie zu decken Die Zwangsvollstreckung des gesamten Eigenkapitals muss bis zum Zeitpunkt der Zwangsvollstreckung des Hauses bei einem Konkursgericht beschlossen werden Da ein Kreditnehmer ein Versäumnisurteil gegen sein Haus erwirkt hat, kann der Kreditgeber Insolvenz-, Liquidations- oder andere Maßnahmen ergreifen, um die Hypothekenzahlungen für einen Teil oder das gesamte Eigenkapital des Hauses rückgängig zu machen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 248.273 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | GR, LÖB, NOL, NY, WSW, ZI |
| Fläche | 2111 km² |
| Postleitzahlen | 2779, 2779 |
| Verwaltungssitz | Görlitz |
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