Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Bernstadt auf dem Eigen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Bernstadt auf dem Eigen und Umgebung interessant? Bernstadt auf dem Eigen ist eine Kleinstadt im sächsischen Landkreis Görlitz. Der Kreissitz befindet sich in Görlitz. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Bernstadt auf dem Eigen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Bernstadt auf dem Eigen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Kreditnehmer sollten vor der Unterzeichnung eines Vertrages immer sorgfältig prüfen, ob sie ihrem Kreditgeber etwas schulden. Außerdem sollte man beim Abschluss eines Vertrages nicht den genauen Geldbetrag nennen, den der Kreditnehmer dem Kreditgeber schuldet, in der Regel erst nach einem längeren Gespräch. Unter bestimmten Umständen kann es jedoch sinnvoll sein, konkrete Schätzungen des Betrags vorzunehmen, der einem neuen Vermieter tatsächlich geschuldet wird, um sicherzustellen, dass die Zahlungen des Kreditnehmers an den Kreditgeber nicht wesentlich höher sind als der Betrag, den er schuldet, und wahrscheinlich keine anderen damit zusammenhängenden Zahlungen enthalten. Thema Objektzustand in Bernstadt auf dem Eigen? Für die meisten Umkehrhypotheken gibt es einige Arten von Umkehrhypotheken, die "Großväter" und "Retrofit" genannt werden, wie z. B. Darlehen mit drei oder fünf ausstehenden Jahren Der Kapitalbetrag ist gesetzlich festgelegt, und der Darlehensnehmer muss alle Guthaben auf der neuen Hypothek, die der Darlehensnehmer erworben hat, zurückzahlen Der Kapitalbetrag zur Rückzahlung des gesamten Darlehenssaldos liegt traditionell bei etwa fünf Prozent Retrofit-Darlehen beinhalten oder erfordern keine zusätzliche Zahlung auf das gesamte Guthaben, von dem der Darlehensnehmer lebt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 248.273 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | GR, LÖB, NOL, NY, WSW, ZI |
| Fläche | 2111 km² |
| Postleitzahlen | 2748 |
| Verwaltungssitz | Görlitz |
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