Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Ebersbach-Neugersdorf
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Ebersbach-Neugersdorf und Umgebung interessant? Ebersbach-Neugersdorf ist eine Kleinstadt im sächsischen Landkreis Görlitz. Der Kreissitz befindet sich in Görlitz. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Ebersbach-Neugersdorf.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Ebersbach-Neugersdorf. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die Grundsteuergutschrift kann eine Alternative zur Umkehrhypothek darstellen, da die Person nicht die gesamte Steuerrechnung für das Eigenheim zahlen muss Steuergutschriften für Wohnraum Die Steuergutschrift für Wohneigentum (Housing Tax Credit, HFC) wurde 1979 von der Abteilung für Finanzdienstleistungen entwickelt. Sie bietet Einkommens- und Steuergutschriften von bis zu 1.000.000 EUR für verheiratete Paare zum Zeitpunkt des Verkaufs für eine Gesamtsumme von 5.000.000 EUR, mit einer Steuer von 10 % für nicht verheiratete Paare zum Zeitpunkt des Verkaufs. Die Empfehlungen sind nicht eindeutig bei Stadt in Ebersbach-Neugersdorf? Die Umkehrhypothek bietet immer einen Zinssatz, der aus einer Reihe von Quellen ermittelt werden kann: Zinssätze für Wohneigentum: Das Wohneigentum muss den jährlichen Höchstgrenzen entsprechen, die von den örtlichen Normen festgelegt werden; Das Eigenkapital muss die von den örtlichen Normen festgelegten jährlichen Grenzwerte einhalten; Grundsteuer: Um sich für Umkehrhypotheken zu qualifizieren, muss ein Mindestbetrag an Grundsteuer gezahlt werden. Für umgekehrte Hypotheken ist ein Mindestbetrag an Grundsteuer erforderlich - einschließlich der Grundsteuer für Mietobjekte.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 248.273 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | GR, LÖB, NOL, NY, WSW, ZI |
| Fläche | 2111 km² |
| Postleitzahlen | 2727, 2730, 2727, 2730 |
| Verwaltungssitz | Görlitz |
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