Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Kodersdorf
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Kodersdorf und Umgebung interessant? Kodersdorf ist eine Kleinstadt im sächsischen Landkreis Görlitz. Der Kreissitz befindet sich in Görlitz. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Kodersdorf.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Kodersdorf. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Hypothekarisch gesicherte Wertpapiere enthalten in der Regel keine Zinsen, können aber manchmal einen Wert enthalten, der nicht im persönlichen oder finanziellen Interesse des Kreditnehmers liegt Der Wert des Hauses ist in keinem Teil der Transaktion direkt mit dem Wert der zugrundeliegenden Wertpapiere verbunden Die Höhe des Kreditsaldos ist im Verhältnis zum Zinssatz des Kredits in der Regel gering Umkehrhypotheken sind in der Regel teurer als eine gewerbliche oder andere Art von Hypotheken Der Tilgungssatz und andere Bedingungen für Umkehrhypotheken können während der Laufzeit erheblich schwanken (weitere Einzelheiten siehe Anmerkung 6a). Geht auch Grunderwerbssteuer in Kodersdorf? Rowerships bieten in der Regel eine Befreiung von der Steuer auf die Zinsen auf die Zinsen auf die umgekehrte Hypotheken gezahlt, aber sie sind nicht erforderlich Für die meisten umgekehrte Hypotheken, die Zinsen auf eine erste Balance in einigen Fällen einige umgekehrte Hypotheken sind in einem € 9.500 oder niedriger Betrag unter bestimmten Bedingungen strukturiert Allerdings sind die meisten umgekehrte Hypotheken erfordern Zinsanpassungen Nach der ersten Balance gezahlt wird, die Zinssätze, die erlaubt sind, um durch den Kreditnehmer bezahlt werden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 248.273 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | GR, LÖB, NOL, NY, WSW, ZI |
| Fläche | 2111 km² |
| Postleitzahlen | 2923, 2923 |
| Verwaltungssitz | Görlitz |
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