Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Rietschen - Rěčicy
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Rietschen - Rěčicy und Umgebung interessant? Rietschen - Rěčicy ist eine Kleinstadt im sächsischen Landkreis Görlitz. Der Kreissitz befindet sich in Görlitz. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Rietschen - Rěčicy.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Rietschen - Rěčicy. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist mit einer Haftungsbeschränkung versehen, die nach Angaben des Eigentümers unter bestimmten Bedingungen auf 10 Prozent der Hypothekenzahlung begrenzt werden kann. Eine solche Begrenzung ist nur dann erforderlich, wenn der Kreditgeber festgestellt hat, dass ein neues Haus in der Immobilie wirtschaftlich nicht tragbar ist, und der Kreditgeber feststellt, dass durch eine Reduzierung der Hypothekenzahlung das verfügbare Eigenkapital nicht überschritten werden kann. Doch Objektzustand in Rietschen - Rěčicy? In Fällen, in denen der Betrag unter dem Wert des Darlehensnehmers liegt, muss der ursprüngliche Darlehenssaldo vollständig an den Darlehensnehmer ausgezahlt werden, und der ursprüngliche Saldo hat innerhalb kurzer Zeit eine Restschuld von 10 Prozent Der Verzugszinssatz für ein Teilverkauf beträgt: 1 75 Prozentpunkte Wenn das Haus noch zum vollen Wert vorhanden ist, wird der Wert des Hauses um 20 Prozent reduziert Die Rate kann bis zum Tod des Käufers regelmäßig gezahlt werden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 248.273 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | GR, LÖB, NOL, NY, WSW, ZI |
| Fläche | 2111 km² |
| Postleitzahlen | 2956 |
| Verwaltungssitz | Görlitz |
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