Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Hohendubrau - Wysoka Dubrawa
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Hohendubrau - Wysoka Dubrawa und Umgebung interessant? Hohendubrau - Wysoka Dubrawa ist eine Kleinstadt im sächsischen Landkreis Görlitz. Der Kreissitz befindet sich in Görlitz. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Hohendubrau - Wysoka Dubrawa.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Hohendubrau - Wysoka Dubrawa. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Außerdem dienen viele Umkehrhypotheken nicht dem Zweck, den Verkaufspreis eines Hauses durch den Verkauf des Wohnsitzes zu erhöhen Das Eigenkapital eines solchen Hauses ist im Allgemeinen ein kleiner Geldbetrag, der jedoch immer zu einem so niedrigen Preis bewertet wird, dass die Immobilie weiter in den Immobilienbestand fällt und wahrscheinlich ersetzt wird Home Equity Bei umgekehrten Hypotheken muss der Kreditnehmer die Kapitalgewinne des Hauses in sichere, hypothekarisch gesicherte Wertpapiere investieren, die keinen Sicherheitsanforderungen unterliegen. Doch Verrentung in Hohendubrau - Wysoka Dubrawa? Finanzen und Versicherungen Hauseigentümer Das wichtigste Element des Wohneigentums ist die Hypothek In den meisten Fällen ist die einzige Aufgabe der Hypothek die Zahlung von Zinsen Der Zinssatz für ein Wohnbaudarlehen ist der Bundeszinssatz und nicht der staatliche Zinssatz Bei einem Immobilien-Teilverkauf zahlt der Käufer einen staatlichen Zinssatz von 25 % auf das Kapital, kann aber bis zu 15 % für andere Immobilien in diesem Staat zahlen, wie von der Bundesregierung festgelegt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 248.273 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | GR, LÖB, NOL, NY, WSW, ZI |
| Fläche | 2111 km² |
| Postleitzahlen | 2906, 2906 |
| Verwaltungssitz | Görlitz |
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