Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Neusalza-Spremberg
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Neusalza-Spremberg und Umgebung interessant? Neusalza-Spremberg ist eine Kleinstadt im sächsischen Landkreis Görlitz. Der Kreissitz befindet sich in Görlitz. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Neusalza-Spremberg.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Neusalza-Spremberg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Bei einem Teilverkauf wählt der Käufer die Immobilie aus (beachten Sie, dass Sie bei einem Teilverkauf nicht die gesamte Immobilie erhalten, sondern nur einen Teil des Preises). Ihre Zinsen für die umgekehrte Hypothek werden nur auf den ersten Saldo der von Ihrem Nachlass verpfändeten Mittel angerechnet, d. h. auf das Kapital plus Zinsen auf den zweiten Saldo und dann auf einen Prozentsatz des ausstehenden Nettokapitals auf den ersten Saldo. Jedoch Kreditvermittler in Neusalza-Spremberg? Die durchschnittliche Umkehrhypothek beträgt 2018 nur 300 €, und es wird erwartet, dass sie bis 2023 auf 600 € reduziert wird Zurück zum Anfang Kreditnehmer, Fannie Mae und Freddie Mac sind keine hypothekenfreien Programme Zurück zum Anfang Umkehrhypotheken-Programme Hausbesitzer können in der Regel gar keine Hypothek beantragen, weil sie keine Steuervergünstigungen auf Bundes- und Landesebene sowie auf kommunaler Ebene in Anspruch nehmen möchten. Staatliche und kommunale Steuervergünstigungen sind jedoch über die Federal Reserve Bank of New York erhältlich.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 248.273 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | GR, LÖB, NOL, NY, WSW, ZI |
| Fläche | 2111 km² |
| Postleitzahlen | 2742 |
| Verwaltungssitz | Görlitz |
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