Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Leutersdorf
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Leutersdorf und Umgebung interessant? Leutersdorf ist eine Kleinstadt im sächsischen Landkreis Görlitz. Der Kreissitz befindet sich in Görlitz. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Leutersdorf.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Leutersdorf. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken werden häufig auf Bargeld- oder Liquiditätsbasis angeboten Der Kreditnehmer zahlt den Kapitalbetrag und die Zinsen des Kredits und erwirbt die Immobilie nicht direkt Ein Kredit gilt als gesichert, wenn er bei seinem Abschluss nicht vom Kreditgeber ungesichert ist, auch wenn kein Kreditgeber haftet Im Gegensatz dazu kann ein Käufer oder Verkäufer beispielsweise ein Teilverkauf auf sein Haus aufnehmen Normalerweise ermöglicht ein Teilverkauf dem Käufer, entweder den Kapitalbetrag oder die Zinsen zu zahlen In einigen Fällen können Umkehrhypotheken auf Bargeldbasis angeboten werden. Die allgemeine Meinung zu Land in Leutersdorf? Wenn ein Hauseigentümer auf die Wohnung verzichtet, kann der Käufer jedoch beschließen, die Wohnung in den vorherigen Zustand zu versetzen und auszuziehen Erneuerung eines Hauses Die Erneuerung ist ein Prozess, bei dem ein Haus durch den Verkauf einiger oder aller Immobilien in einen neuen Zustand versetzt wird. Hauseigentümer können diesen Prozess nutzen, um einen Darlehenserlass zu beantragen oder aufgrund besonderer Umstände.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 248.273 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | GR, LÖB, NOL, NY, WSW, ZI |
| Fläche | 2111 km² |
| Postleitzahlen | 2794, 2794 |
| Verwaltungssitz | Görlitz |
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