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Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Oderwitz

Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Oderwitz und Umgebung interessant? Oderwitz ist eine Kleinstadt im sächsischen Landkreis Görlitz. Der Kreissitz befindet sich in Görlitz. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.

Oderwitz
Oderwitz (Sachsen)
Teilverkauf
Częściowa sprzedaż Görlitz
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Eigentumswohnung in Oderwitz
Kondominium w Oderwitz

Beispielrechnung Teilverkauf

Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Oderwitz.

  Freistehende Einfamilienhaus Reihen- oder Doppelhaus kleine Eigentumswohnung große Eigentumswohnung
Immobilienwert 209.440 EUR 165.600 EUR 167.625 EUR 335.250 EUR
Anteil Teilverkauf 50% 50% 50% 50%
Auszahlungsbetrag 104.720 EUR < 100.000 EUR < 100.000 EUR 167.625 EUR
Monatliches Nutzungsentgelt 437 EUR - - 699 EUR

Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Oderwitz. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .

Teilverkauf für meine Immobilie berechnen

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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.

Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców

Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:

  • Einfamilienhaus
  • Mehrfamilienhaus
  • Eigentumswohnung
  • Reihenhaus
  • Doppelhaus
  • Gewerbeimmobilie
  • Grundstück / Bauland

Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.

Es bedeutet auch, dass der Darlehensnehmer nicht verpflichtet ist, die Hypothek innerhalb von drei Jahren nach dem Abschlussdatum auszuzahlen. Das Durchschnittsalter von Hausbesitzern mit einem Immobilien-Teilverkauf liegt bei 36 Jahren und der durchschnittliche Hauspreis bei 1.200 EUR, was dem mittleren jährlichen Hauspreis in der EU entspricht. Von den 3,8 Millionen Kreditnehmern in der EU sind mehr als 70 Prozent unter 50 Jahre alt (Poverty Rate for Older People, 2017) Die durchschnittliche Lebenserwartung von Kreditnehmern mit Umkehrhypothek beträgt etwa 6 Jahre. Sind Stimmungen bekannt zu Banken in Oderwitz? Die meisten Umkehrhypotheken werden nicht nur aus einem Grund gewährt; der Eigentümer des Hauses ist Eigentümer, und das Haus wird vollständig privatisiert, es sei denn, der Mieter oder der Nachlass des Mieters, sei es eine Einzelperson oder ein Kollektiv, muss eine Kündigung vorlegen, um das Haus offen zu halten Dies alles summiert sich zu einem großen Risiko einem Immobilien-Teilverkauf.

Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit
Einwohner 248.273
Kfz-Kennzeichen GR, LÖB, NOL, NY, WSW, ZI
Fläche 2111 km²
Postleitzahlen 2791
Verwaltungssitz Görlitz

Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Oderwitz (Preise in EUR pro m²)

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