Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Zittau
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Zittau und Umgebung interessant? Zittau ist eine Stadt mit etwa 20.000 Einwohnern im sächsischen Landkreis Görlitz. Der Kreissitz befindet sich in Görlitz. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Zittau.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Zittau. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken haben den gegenteiligen Effekt und führen zu einer höheren Schuldenlast für ältere Käufer, da ihre Hypotheken abbezahlt werden Die Umkehrhypothekenabrechnung (Reverse Mortgage Settlement, RMS) ist häufig der erste Schritt in der Umkehrhypothekenabrechnung Dieses Verfahren, das als Zwangsvollstreckung bezeichnet wird (und in der Regel nicht von einer Kreditgenossenschaft durchgeführt wird), erfolgt in Form einer ersten Abrechnung mit einem Nachlassanwalt, der den ausstehenden Betrag der Hypothek einzieht, und zu einem späteren Zeitpunkt in Form einer Verzugsabrechnung oder Ausfallabrechnung. Gibt es Alternativen zu Objektzustand in Zittau? Auch wenn der Wert des Hauses Teil der Zinsen ist, gibt es keine Garantie dafür, dass der Kreditnehmer auch in Zukunft noch in der Lage sein wird, eine Immobilie zu kaufen. Manche Menschen nehmen die Umkehrhypothek als Vorwand, um aus der Stadt wegzuziehen und in der Vorstadt zu bleiben, oft um den Stress zu vermeiden, der mit dem Leben hier verbunden ist.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 20.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | GR, LÖB, NOL, NY, WSW, ZI |
| Fläche | 2111 km² |
| Postleitzahlen | 2763, 2788 |
| Verwaltungssitz | Görlitz |
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