Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Hähnichen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Hähnichen und Umgebung interessant? Hähnichen ist eine Kleinstadt im sächsischen Landkreis Görlitz. Der Kreissitz befindet sich in Görlitz. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Hähnichen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Hähnichen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Dies bedeutet, dass der Zinssatz für ein Teilverkauf zwar auf Null gesetzt wird, der Zinssatz jedoch niedrig gehalten wird. Der Standardzinssatz für ein Teilverkauf liegt bei 5 % des geschätzten Werts des Kreditnehmers zum Zeitpunkt der Aufnahme der Hypothek, d. h. zu dem Zeitpunkt, an dem die Hypothek vom Kreditnehmer nicht mehr genutzt wird. Schlagwort Notarkosten in Hähnichen? Um herauszufinden, ob Ihr Haus für Umkehrhypotheken in Frage kommt, sollten Sie sich fragen, ob Sie zusätzliche Zahlungen erhalten haben, und Sie sollten sich mit Ihrem derzeitigen Kreditgeber in Verbindung setzen, um festzustellen, welches Hypothekendarlehen für Sie das richtige ist Der Kreditgeber bietet in der Regel keine neue Hypothekendeckung für diejenigen, die sich für ein Umkehrhypothekenprogramm entscheiden oder es in Anspruch nehmen Das Programm kann die Laufzeit Ihres Ausfallsverhinderungsprozesses um mehr als fünf Jahre verlängern, und dies kann sich auf Ihren Gesamtzinssatz auswirken oder auch nicht, wenn Ihr nächster Ausfall festgestellt wird (weitere Informationen über die Beantragung eines Wohnungsabschottungsdarlehens finden Sie in meinem Artikel).
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 248.273 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | GR, LÖB, NOL, NY, WSW, ZI |
| Fläche | 2111 km² |
| Postleitzahlen | 2923, 2923 |
| Verwaltungssitz | Görlitz |
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