Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Thomasburg
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Thomasburg und Umgebung interessant? Thomasburg ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Lüneburg. Der Kreissitz befindet sich in Lüneburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Thomasburg.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 507.840 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 1.058 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Thomasburg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn die Darlehenszinsen fünf Jahre lang ausstehen, würden jeden Monat Zinsen auf den Saldo aufgeschlagen, die dem Wert der Immobilie zu diesem Zeitpunkt entsprechen oder ihn übersteigen Eine solche Änderung der Hypothek wird erst bei Auszug aus der Immobilie wirksam Bei der zwangsversteigerten Immobilie handelt es sich meist um einen einzelnen Gebäudekomplex (manchmal auch als gemischtes Gebäude bezeichnet) oder um ein Haus mit gemischtem Einkommen, wenn keine anderen Immobilien mit der Struktur verbunden sind. Ein Haus, das vollständig abgerissen wird, während es in Ordnung ist, sollte nicht als verlassen betrachtet werden. Schlagwort Maklerprovision in Thomasburg? Mit Stand vom 30. August 2017 beläuft sich der Gesamtbetrag des Eigenkapitals in einem Immobilien-Teilverkauf auf 4,4 Mrd. EUR. In einigen Fällen dient die Umkehrhypothek als erstes großes Finanzierungsinstrument für ein Haus und kann dies auch bleiben, bis das Darlehen vollständig zurückgezahlt ist, da der Kapitalbetrag einem Immobilien-Teilverkauf in der Regel nach einer zusätzlichen Laufzeit gezahlt wird, um die Zinsen und das Kapital, das nach dem Abschluss fällig wird, zu begleichen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 185.129 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | LG |
| Fläche | 1328 km² |
| Postleitzahlen | 21401 |
| Verwaltungssitz | Lüneburg |
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