Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Westergellersen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Westergellersen und Umgebung interessant? Westergellersen ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Lüneburg. Der Kreissitz befindet sich in Lüneburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Westergellersen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 507.840 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 1.058 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Westergellersen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Um sich für eine umgekehrte Hypothek zu qualifizieren, müssen Personen, die in der Lage sind, vor ihrem Tod erhebliche Zahlungen an andere Personen zu leisten, eine Unterzahlung oder eine Steuererklärung einreichen Die IRS verbietet solchen Personen in der Regel, ihre Hypothek zu tilgen oder eine Schuldverpflichtung einzugehen, nachdem sie 60 Jahre alt geworden sind Für neue Kreditnehmer (die mindestens 15 Jahre lang Schulden zu begleichen haben) kann der Kreditgeber eine jährliche Gebühr von 50 Euro erheben. Thema Eigentumgswohnung in Westergellersen? Reverse-Hypotheken können auch für kurzfristige Darlehen Der Zinssatz für eine kurz- oder langfristige Reverse-Hypothek richtet sich nach dem Betrag, den der Hausbesitzer an Steuern gezahlt hat und der für die Rückzahlung einbehalten wird Jeder Betrag, den ein Mieter für ein solches Darlehen erhält, und die Beträge, die dem Darlehensgeber zustehen, werden am Ende der Darlehenslaufzeit wieder gutgeschrieben Der Darlehensgeber ist für den Home-Equity-Anteil dieses Darlehenszinses verantwortlich Dies wird als "Pfandrecht" bezeichnet Das Darlehen wird in voller Höhe ausgezahlt und Sie können es auf andere Quellen übertragen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 185.129 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | LG |
| Fläche | 1328 km² |
| Postleitzahlen | 21394 |
| Verwaltungssitz | Lüneburg |
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