Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Radbruch
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Radbruch und Umgebung interessant? Radbruch ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Lüneburg. Der Kreissitz befindet sich in Lüneburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Radbruch.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 507.840 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 1.058 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Radbruch. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Bei vielen Krediten müssen die Kreditnehmer beispielsweise eine 2,5-prozentige Zinserhöhung (manchmal 5 Prozent) beibehalten, bevor sie einen zusätzlichen Kreditsaldo zahlen. Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist ein Darlehen, das es dem Kreditnehmer ermöglicht, auf den unbelasteten Wert der Immobilie zuzugreifen Die Darlehen werden in der Regel für ältere Häuser gewährt und erfordern in der Regel keine monatlichen Hypothekenzahlungen Die Kreditnehmer sind weiterhin für die Grundsteuer und die Hausratversicherung verantwortlich. Sind Stimmungen bekannt zu Darlehen in Radbruch? Zum Beispiel könnten eine 18-jährige alleinstehende Mutter und ihr 10-jähriges unterhaltsberechtigtes Kind dazu verpflichtet werden, eine unbezahlte Hypothek in Höhe von 500.000 EUR auf ihre Umkehrhypothek zu tilgen und 10 Jahre lang alle zusätzlichen Zinsen auf das Eigenkapital zu zahlen. Da ein Kreditnehmer, der ohne eine jährliche monatliche Hypothekenzahlung leben kann, nicht für ein Teilverkauf qualifiziert ist, wird der Kreditnehmer ohne einen Rückzahlungsplan, der zum Zeitpunkt des Abschlusses des Kredits wirksam ist, wahrscheinlich keine Hypothek erhalten, die in der Zukunft fällig wird oder auf die Umkehrhypothek gezahlt wird.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 185.129 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | LG |
| Fläche | 1328 km² |
| Postleitzahlen | 21449 |
| Verwaltungssitz | Lüneburg |
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