Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Rullstorf
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Rullstorf und Umgebung interessant? Rullstorf ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Lüneburg. Der Kreissitz befindet sich in Lüneburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Rullstorf.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 507.840 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 1.058 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Rullstorf. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Bei einem Immobilien-Teilverkauf handelt es sich um ein Darlehen mit einer Laufzeit von 5 Jahren oder weniger per Urkunde (oder mindestens 1 Jahr, je nachdem, welcher Zeitraum kürzer ist) und mindestens einem Jahr per Urkunde (oder mindestens 1 Jahr, je nachdem, welcher Zeitraum kürzer ist). Ein Teilverkauf ihrer Immoblie (und andere Umkehrhypotheken) enthalten häufig eine Klausel zur Schließung der Hypothek, wenn Schulden entstehen, oder eine Klausel, die bei Bedarf mehr Zeit für die Rückzahlung des Darlehens mit Zinsen vorsieht. Doch Stadt in Rullstorf? Eine umgekehrte Hypothek gilt als säumig, wenn der Hauseigentümer oder der Nachlass den geforderten Restbetrag plus etwa 200.000 € an Kapital und Zinsen, je nachdem, welcher Betrag höher ist, nicht in der folgenden Reihenfolge zahlt: Im Falle einer Insolvenz des Hypothekengebers oder einer anderen finanziellen Notlage; im Falle eines bösgläubigen Kreditausfalls des Eigentümers, einen entsprechenden Betrag innerhalb von 30 Tagen nach der Zahlungsaufforderung der Mortgage Lending Corporation (MAS), je nachdem, welcher Betrag höher ist, wie in § 6-15-1(a) beschrieben
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 185.129 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | LG |
| Fläche | 1328 km² |
| Postleitzahlen | 21379 |
| Verwaltungssitz | Lüneburg |
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