Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Adendorf
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Adendorf und Umgebung interessant? Adendorf ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Lüneburg. Der Kreissitz befindet sich in Lüneburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Adendorf.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 507.840 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 1.058 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Adendorf. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
In der Praxis sind Umkehrhypotheken viel billiger als ähnliche Hypotheken, die eine monatliche Zahlung und einen höheren Zinssatz erfordern Der Zinssatz für ein Teilverkauf hängt davon ab, ob sie einer Person über 20 Jahren angeboten wird. Mit anderen Worten: Wenn ein Zinssatz auf das Umkehrdarlehen gezahlt wird, nicht aber das Kapital, muss der Käufer den vollen Zinssatz zahlen. In den meisten Fällen kann ein Teilverkauf jedoch ein ähnliches Schutzniveau bieten wie eine herkömmliche kommerzielle Umkehrhypothek. Geht auch Gewerbeimmobilie in Adendorf? Darüber hinaus unterliegen Umkehrhypotheken den gleichen Beschränkungen wie Hypotheken, die jüngere Menschen oft daran hindern, Erfahrungen mit der Kreditvergabe zu sammeln, und zwar aus einer Vielzahl von Gründen, einschließlich ihres Alters und ihrer Ausbildung, ihrer aktuellen finanziellen Probleme und ihrer Fähigkeit, den Wert ihres Hauses zu reduzieren oder zu verringern. Weitere Informationen finden Sie im Homeownership Guide, Homeownership and Residential Equity in America.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 185.129 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | LG |
| Fläche | 1328 km² |
| Postleitzahlen | 21365 |
| Verwaltungssitz | Lüneburg |
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